Estimation théorique
Rue Berthe Morisot,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthe Morisot,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 45 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 132 | 474 | 433000€ | 3280€ |
2021-04-30 | 13 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 5 | 104 | 342 | 326000€ | 3135€ |
2022-03-15 | 7 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 89 | 338 | 371000€ | 4169€ |
2021-11-23 | 10 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 79 | 310 | 299000€ | 3785€ |
2020-06-30 | 8 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 89 | 367 | 285000€ | 3202€ |
2023-06-06 | 8 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 5 | 94 | 367 | 394450€ | 4196€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 83 | 629 | 280000€ | 3373€ |
2022-05-25 | 23 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 6 | 95 | 305 | 319000€ | 3358€ |
2021-03-15 | 13 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 104 | 684 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-07 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 119 | 684 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-21 | 3 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 5 | 184 | 680 | 490000€ | 2663€ |
2021-06-21 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 474 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 71 | 107 | 155000€ | 2183€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 4 | 89 | 330 | 276700€ | 3109€ |
2022-02-14 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 470 | 245000€ | 3182€ |
2022-07-07 | 50 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 450 | 210000€ | 2917€ |
2022-07-27 | 34 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 130 | 670 | 225000€ | 1731€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DE LA PERRINE | 2 | 42 | 369 | 110000€ | 2619€ |
2022-07-08 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 405 | 490000€ | 3063€ |
2020-10-16 | 27 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 120 | 333 | 115000€ | 958€ |
2021-08-27 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-22 | 29 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 127 | 306 | 291567€ | 2296€ |
2020-12-11 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 2 | 48 | 296 | 175000€ | 3646€ |
2022-12-02 | 7 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-23 | 5 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-24 | 17 | RUE GEORGES SEURAT | 5 | 130 | 241 | 413500€ | 3181€ |
2021-09-06 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 72 | 374 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-30 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 8 | 336 | 1605 | 2000000€ | 5952€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 165 | 586 | 528982€ | 3206€ |
2022-12-21 | 67 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 503 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 108 | 474 | 350000€ | 3241€ |
2022-09-21 | 62 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 171 | 400000€ | 2632€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 4 | 86 | 320 | 325000€ | 3779€ |
2022-10-28 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 114 | 446 | 264000€ | 2316€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 113 | 352 | 471300€ | 4171€ |
2021-04-16 | 75 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 41 | 178 | 110000€ | 2683€ |
2020-12-01 | 4 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 125 | 578 | 540000€ | 4320€ |
2023-06-23 | 4 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 92 | 341 | 370000€ | 4022€ |
2022-11-08 | 1 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 109 | 418 | 420000€ | 3853€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 88 | 473 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-29 | 9 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 136 | 443 | 530000€ | 3897€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 150 | 441 | 435000€ | 2900€ |
2022-10-07 | 16 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 107 | 403 | 377000€ | 3523€ |
2020-05-13 | 11 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 101 | 477 | 297500€ | 2946€ |
2020-09-03 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 237000€ | 2194€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 289000€ | 2676€ |
2020-07-31 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 115 | 413 | 314000€ | 2730€ |
2022-10-04 | 17 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 99 | 405 | 320000€ | 3232€ |
2019-12-05 | 13 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 96 | 385 | 259600€ | 2704€ |
2022-07-08 | 15 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 100 | 398 | 346500€ | 3465€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 208 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-28 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 438 | 299100€ | 2769€ |
2021-05-28 | 9004 | RUE ABBE LORIN | 5 | 115 | 347 | 301900€ | 2625€ |
2021-08-04 | 5 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 83 | 789 | 270000€ | 3253€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 128 | 447 | 357500€ | 2793€ |
2022-09-09 | 20 | RUE MARIN MARIE | 5 | 99 | 477 | 440000€ | 4444€ |
2020-03-17 | 24 | RUE MARIN MARIE | 6 | 118 | 392 | 295000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 438 | 109000€ | 1557€ |
2021-02-01 | 46 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 69 | 390 | 262000€ | 3797€ |
2020-01-15 | 40 | RUE PAUL SIGNAC | 5 | 123 | 485 | 320000€ | 2602€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 192 | 223000€ | 2687€ |
2023-05-03 | 15 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 154 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-30 | 3 | IMP GUSTAVE ALAUX | 6 | 169 | 742 | 500000€ | 2959€ |
2020-02-24 | 3 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 126 | 397 | 267000€ | 2119€ |
2022-12-06 | 11 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 90 | 267 | 345000€ | 3833€ |
2020-04-22 | 13 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 159 | 189550€ | 2284€ |
2021-11-15 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 303000€ | 2525€ |
2023-03-21 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 342000€ | 2850€ |
2021-03-24 | 29 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 110 | 496 | 362000€ | 3291€ |
2021-07-29 | 5589 | LA LANDELLE | 5 | 144 | 1000 | 505000€ | 3507€ |
2021-07-13 | 2 | LA BOUDEVILLE | 7 | 294 | 1319 | 529900€ | 1802€ |
2022-06-02 | 9003 | LE PONT MARTERRE | 3 | 130 | 377 | 485000€ | 3731€ |
2021-06-28 | 5453 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 591 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-24 | 9001 | LA GUENETRIE | 6 | 128 | 2000 | 420000€ | 3281€ |
2020-12-15 | 5187 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1449 | 340000€ | 2720€ |
2019-10-24 | 9003 | LA VILLE ES NOS | 4 | 76 | 595 | 305000€ | 4013€ |
2022-01-31 | 2 | LES FOUGERAIS | 3 | 66 | 527 | 215000€ | 3258€ |
2020-06-05 | 2 | LES ARCS EN CIEL | 4 | 84 | 855 | 295000€ | 3512€ |
2023-06-26 | 9001 | LA VILLE ES NOS | 4 | 89 | 976 | 422000€ | 4742€ |
2021-07-20 | 5450 | TAILLIS DE LA MOTTE ROUXEL | 4 | 88 | 4333 | 460000€ | 5227€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU PUITS SAUVAGE | 8 | 321 | 2078 | 1195000€ | 3723€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2022-02-14 | 9000 | BLANCHE ROCHE | 7 | 180 | 1707 | 350000€ | 1944€ |
2022-12-08 | 5571 | VEAU DORE | 2 | 54 | 1683 | 99000€ | 1833€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 350000€ | 3125€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GALONNAIS | 5 | 197 | 283 | 291500€ | 1480€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 115 | 732 | 332000€ | 2887€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 2 | 41 | 518 | 312200€ | 7615€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 124 | 1255 | 380000€ | 3065€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE BLANCHE ROCHE | 4 | 107 | 520 | 342000€ | 3196€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE TALUERE | 4 | 77 | 497 | 259500€ | 3370€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 95 | 378 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 377 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-31 | 9000 | LE HAUT SALMON | 7 | 200 | 257 | 678000€ | 3390€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 102 | 389 | 175000€ | 1716€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ABBE DE PORCARO | 5 | 80 | 492 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-17 | 5303 | LE FOUGERAY | 5 | 102 | 338 | 250000€ | 2451€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 526 | 270000€ | 2967€ |
2019-11-20 | 5305 | LE FOUGERAY | 2 | 45 | 216 | 95000€ | 2111€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CASTILLONS | 3 | 59 | 1520 | 300000€ | 5085€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 76 | 464 | 221584€ | 2916€ |
2020-12-16 | 7 | LE FOUGERAY | 4 | 103 | 201 | 297750€ | 2891€ |
2022-02-21 | 17 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 495 | 175000€ | 2397€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 95 | 224 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-15 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 98 | 228250€ | 2536€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 100 | 402 | 280800€ | 2808€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 129 | 195000€ | 1875€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 2 | 39 | 0 | 120000€ | 3077€ |
2023-05-22 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2023-01-23 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 3 | 52 | 0 | 129200€ | 2485€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 3 | 52 | 0 | 130700€ | 2513€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 287 | 185000€ | 1869€ |
2023-04-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 1059 | 650000€ | 4643€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 391 | 218000€ | 2057€ |
2023-02-20 | 3 | RLE LEGOUTE | 4 | 91 | 107 | 420000€ | 4615€ |
2020-09-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 107 | 215000€ | 2067€ |
2020-12-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 92 | 57 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-22 | 14 | RUE SAINT BUDOC | 4 | 74 | 495 | 347500€ | 4696€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 66 | 78 | 184040€ | 2788€ |
2021-05-14 | 9000 | LE FOUGERAY | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 427 | 267000€ | 3141€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES MOUETTES | 5 | 98 | 233 | 263000€ | 2684€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 101 | 417 | 407100€ | 4031€ |
2020-04-23 | 3 | PL ROBERT SURCOUF | 4 | 75 | 366 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 42 | 191000€ | 2729€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 144 | 230 | 780000€ | 5417€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 98 | 178 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-08 | 9001 | ALL DES AUBERTIERES | 4 | 103 | 915 | 365000€ | 3544€ |
2022-07-04 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-06 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 300000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 37 | RUE DE RENNES | 3 | 48 | 231 | 195000€ | 4063€ |
2021-01-07 | 5018 | LA PLUSSINAIS | 3 | 112 | 428 | 391000€ | 3491€ |
2021-07-07 | 10 | LA PLUSSINAIS | 4 | 117 | 489 | 410000€ | 3504€ |
2022-02-28 | 5016 | LA BREHAUDAIS | 11 | 363 | 1280 | 1200000€ | 3306€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 114 | 396 | 510000€ | 4474€ |
2019-12-30 | 15 | RUE SAINT EDOUARD | 3 | 63 | 554 | 234000€ | 3714€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 115 | 238 | 355000€ | 3087€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 10 | 206 | 615 | 315000€ | 1529€ |
2022-11-04 | 5734 | FREGONNAIS | 4 | 109 | 604 | 481500€ | 4417€ |
2023-01-26 | 5736 | FREGONNAIS | 3 | 75 | 207 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 39 | LE FOUGERAY | 5 | 171 | 2437 | 360000€ | 2105€ |
2020-06-02 | 3 | ALL MARIE CURIE | 6 | 117 | 516 | 310000€ | 2650€ |
2022-04-08 | 3 | ALL MARIE CURIE | 6 | 117 | 516 | 466450€ | 3987€ |
2020-11-30 | 9001 | LE BAS MOTE | 4 | 70 | 310 | 255000€ | 3643€ |